Duplex à vendre 512 - 514 Rue Colbert Rock Forest, Estrie

# ULS: 26157753

Photo principale

Superbe duplex rénové sur un grand terrain avec garage et piscine creusée. Très belle opportunité pour un propriétaire occupant avec un membre de sa famille qui voudrait demeurer dans le 4 1/2. Plusieurs stationnements de disponible. Grand terrain de 34304 pc divisible.

379 900 $

3

2

Foyer au gaz

Addenda.

Plusieurs rénovations:
- Chauffe eau 2010
- Piscine creusée chauffée 2010
- 21 fenêtres et portes changées en 2012
- Toiture 2012-2014
- Escalier longeant la propriété, le balcon de façade 2015
- Grand patio couvert avec espace de rangement 2015
- Garage 2 étages 21x27 pieds
- Remise 14x10 pieds
- Remise 10,5x10 pieds
- Piscine creusée 15x29 pieds
- Galerie 9,9x5 pieds
- Galerie 8x4,4 pieds
- Balcon 6x10 pieds

Évaluation municipale à 376 800$ (2017)

- Visite du logement (512) sur PA acceptée.
- Grand terrain de 34 304 pc avec services, possibilité de vendre une portion de terrain (100x100 pieds) d'une valeur +/- marchande de 100 000$ en gardant une intimité.
- Opportunité affaire
- Un escalier extérieur (2014) longeant la maison rejoint le logement du bas, facilitant pour ceux et celles qui voudraient accueillir parents/famille «bi-génération».
- Secteur recherché
- Hall d'entrée au logement principal avec fenêtre et walk-in contenant beaucoup de rangement.
- Cuisine avec armoires en chêne, grand ilot pour cuisiner à son aise, plafond en latte de bois avec lumières encastrées. Cuisine rénovée en 2014.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36' X 33' Irrégulières
Année de construction
1973
Superficie habitable
2 101,8 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
181'5" X 275' Irrégulières
Superficie du terrain
34 305,66 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 9'3" irr. Céramique Walk-in 8,2x7,8 pi
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 13'9" Céramique Armoires chêne, ilot central
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 24'4" irr. Bois Fenestration abondante
1 Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 13'2" irr. Bois Lumineux
1 Boudoir 1er niveau/RDC 11'8" X 14' Bois Porte-patio
1 Bureau 1er niveau/RDC 11'8" X 8'9" Plancher flottant ent. extérieure, att sal. bain
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 11'1" irr. Céramique Bain podium, lav+sech,
1 Chambre principale 2e niveau 15'3" X 11'4" Bois 2 gardes-robes reliés
1 Chambre 2e niveau 11'1" X 7'9" irr. Bois Walk-in 4,9x6,4 pi
1 Chambre 2e niveau 10'5" X 10'5" irr. Bois Garde-robe double
1 Salle de bains 2e niveau 6'4" X 7'4" Céramique Douche verre et céramique
2 Hall d'entrée Sous-sol 1 4'7" X 3'9" Plancher flottant Ouvert
2 Salon Sous-sol 1 13'2" X 10'6" Plancher flottant Caisson murale/grandes fen.
2 Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 13'1" irr. Plancher flottant Évier double/garde-manger
2 Chambre Sous-sol 1 11'1" X 13'2" Plancher flottant Garde-robe double
2 Chambre Sous-sol 1 8'5" X 11'1" Plancher flottant Att. salle de bain
2 Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 6'8" irr. Céramique Bain-douche/lav-sech
2 Rangement Sous-sol 1 13' X 6'6" Béton Accès extérieur

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 136 600,00 $
Évaluation bâtiment 240 200,00 $
Évaluation municipale 376 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 325,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 129,00 $
TOTAL des taxes 5 454,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 24 300,00 $
Total des revenus 24 300,00 $

énergie

électricité 3 700,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, luminaires, stores, thermopompe de piscine et accessoires, remises.

Exclusions

Lave-vaisselle, biens meublants.

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